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家博那点事之一:免检产品

在家博有一位非常优秀的项目经理,他管理的工地现场卫生非常干净,师傅手艺非常精湛。每周工地巡检公布需返工的工地鲜有出现他管理的工地,10月份更是全月没有出现一个不合格工艺,没收到一个处罚单,受到公司表扬,同事们戏称他管理的工地是家博的“免检产品”——他就是项目经理黄涛。

 

他取得的成绩与他的付出、勤劳、真诚是分不开的,每天早上7:15前就来公司了,参加工程部7:30的晨会。↓

 

部门早会上除了学习、商讨工地上的事情外,还会表彰一些优秀员工,今天给提前完工工地的项目经理发奖金,黄经理管理的工地上月有2个工地提前完工,每个工地奖励300元。↓

 

今天黄经理有一个新工地开工,虽然开工时间定在9:28开工,公司距工地不是很远,黄经理计划8:05就要出发,他担心路上会堵车,迟到了会给业主留下不好的印象,宁愿早点出发时间宽裕点。出发前先到前台领取业主家的开工资料,仔细核对一下

 

还得先去公司仓库领取开工物资。↓

 

工程标牌放在仓库积满了不少灰尘,装车前黄经理用抹布先擦干净。↓

 

楼梯、扫把、拖把、地隔膜、防潮膜、鞭炮等等把黄经理车子的尾箱塞得满满的。↓

 

在车上跟黄经理闲聊,说在株洲几大公司他都做过,到目前为止还真没跟哪位客户吵过架,闹过不开心。他说如果真心把客户当做上帝,对客户有敬畏,再难相处的客户都能把他们家工地做得好。以前在半包公司做转包,身边很多项目经理为了赚更多的钱往往会在墙漆上做手脚,用回收的小空桶灌大桶油漆坑客户,但他从没干过,或许是他的踏实为人为他赢得了更多的口碑,走到哪个公司都受欢迎。↓

 

今天交通状况还好,路上比较畅通,8:55我们就到了工地——瑞丽江南小区。↓

 

设计师、预算员、业主都还没有来,所有开工物资还的由他自己搬上楼。↓

 

开工物质整理好后设计师、预算员、业主陆陆续续到了。↓

 

细心的黄经理特意将鞭炮在地上摆个“8”字形出来,图个吉利。↓

 

9:28准时开工啦,鞭炮噼噼啪啪响起~~~↓

 

首先黄经理给房间做原房检测。↓

 
墙壁都要用空鼓锤敲一遍,看是否有空鼓,有空鼓一定要在施工前处理好。↓
 

下水管要用水壶往里面灌水,测试下水是否畅通,如果合格要将堵帽将管口盖上,防止施工中坠落的泥沙碎石将下水管堵住。↓

 

煤气表要用家博专用煤气表保护袋包裹好。↓

 

设计师交底,告知水电师傅注意事项。↓

 

业主一起参与水电定位,某些施工细节黄经理给出建议方案。↓

 
 

设计师为业主讲解注意事项。↓

 

所有事项交代清楚后,业主高兴的在施工实录本上签字。↓

 

业主拜托黄经理一定要把他们家工地管理好,黄经理满口答应,一定会给他们做一个完美漂亮的新家,接着带业主去物业办理开工手续。↓

 

离开时,黄经理不忘将电闸关好。↓

 

在物业办理开工手续。↓

 

同栋16楼还有工地,办完开工手续后,黄经理还得上去检查一下工地进展情况。

木工师傅正在吊顶,还缺点材料,黄经理电话通知仓库马上补货。

 

有几处施工细节师傅不知道如何处理,在与黄经理讨论方案。

 

这个工地上没有什么问题,开车去下一个工地。

10:55在曼哈顿花园小区门口

 

泥工师傅正在贴地砖。↓

 

测量地砖贴的高度是否合适。↓

 

检查现场材料管理情况。↓

 
 
 

客厅的波导线泥工不太明白如何贴才对,黄经理看了图纸也未能理解,现场电话与设计师沟通,设计答应等下过来现场处理。↓

 

前往下一个工地——印象华都,已是11:40。

黄经理说很多工地其实没有什么事情,但他每天都习惯去看一看,看了心里才踏实。上次有一户业主去看工地,卧室的木地板都已经铺好,结果走的时候他们忘了关窗户,晚上下起了大雨,还好那天下午他去工地时候顺便把窗户关了才避免了损失。

 

印象华都601室工地接近完工,除个别家具未到外基本安装完毕,因为水槽师傅太忙,水槽拖了几天还没来安装,为了尽快交给业主一个新家,尽早完工,所以黄经理干脆自己来安装水槽。↓

 

安装好后将其他部件清洗干净,同时蓄满水测试一下是否漏水。↓

 

水槽安装好后将台面、地面打扫干净。↓

 

现场管理是非常棒的,施工剩余材料也整齐码放好。↓

 
 
 
 

正在检查电路情况,每个开关,每盏灯是否正常工作。↓

 

离开时候不忘将电路总闸、水闸关好。↓

 

已是12:15,午饭时间到了,随便找了个路边小饭店点了道苦瓜炒鸡蛋,黄经理也爱玩微信,同事们的工地上有什么新鲜事情都会晒到微信上。↓

 

随便吃了个午饭,12:35又开始赶路去香博堡工地了,黄经理说当项目经理这些年养成了一个习惯,中午不用睡觉,哪怕炎炎夏日也如此。↓

 

首先来到1602室。↓

 

上次师傅因缺少工具,煤气表没有固定好,黄经理昨晚就准备好工具一起带来,干脆自己动手算了。↓

 

本工地没有什么问题,地面干净,材料工具码放整齐。↓

 

下一个是1401室。↓

 

或许昨天业主来了,窗户没关好,黄经理担心下雨会有雨水飘进来,将所有窗户关好。↓

 

楼下1003也是黄经理的工地,进门一那一瞬间感觉地面非常干净,以为今天没有师傅施工。↓

 

后来才知道,这个工地还是属于泥工阶段,卧室还在贴地砖,以往那种泥工阶段的脏乱现象居然在这里全无。↓

 

原来泥工师傅也将他的老婆带过来当下手,忙的时候帮他递递瓷砖、和和水泥。不忙的时候就打扫卫生,整理材料~~~↓

 

水电师傅做事也非常细心,天花上一处灯线要移位,水电师傅先将电线用黄腊管包裹好后,然后将电线一个个的穿过水泥与钢筋间的缝隙。↓

 

403室工地。

处于成品安装阶段,黄经理正在仔细检查安装的成品柜与预留的电视背景墙插座是否匹配。

 

检查平开门边线是否垂直。↓

 

检查卫生间铝扣板是否安装牢固。↓

 

工地接近验收了,现场非常干净。↓

 
 

1203室工地,安装师傅施工后好像没有打扫,现场还有一些灰尘和包装箱纸屑。黄经理自己动手打扫了。↓

 
 

现场没有大问题又要前往下一个工地了,为了赶时间,我们走条近路,不过要翻过这堆垃圾。↓

 

802室正在安装门套,门套右上角不是很好,黄经理要求师傅调整好。↓

 
 

厨房每套安装也有点问题,黄经理爬上楼梯给师傅讲解技术要点。↓

 

902室工地,基本完工了,近日安排业主验收了。↓

 

黄经理最担心水槽下水的紧密性,万一漏水后果很严重,故每个工地都要亲自检查一下水槽连接情况。↓

 

房间已经做好保洁打扫干净。↓

 

412室工地正在施工,业主来看工地,背景墙有点小问题,希望黄经理施工时候能够解决。(左一为业主)

 

业主与黄经理沟通卫生间吊顶问题。↓

 

施工完的师傅在打扫卫生。↓

 
 

衣柜顶端有细节处理不到位,黄经理告诉师傅如何整改。↓

 

预算师临时通知黄经理请他帮一个客户验一下房,正好也在本小区。↓

 

墙壁空鼓都标记出来。↓

 
 

检测电路情况……↓

 

黄经理告诉业主,虽然房屋有点小问题,但整体还是非常良好的,有小问题也不用着急,装修的时候装修公司会处理的。↓

 

已是17:05,天色渐晚,晚上还有工程部的泥工培训会议,现在准备回公司了。↓

 
 

晚上的会议正好 ,没有迟到。↓

 
 
黄经理只是家博工程部的一个缩影,这不仅仅是他的一天,同时也是家博众多项目经理的一天。这一天让小编深深的明白到做一个优秀的项目经理的不容易,我们相信通过工程部以及家博各个部门的每位家人的一点一滴的努力,一定能够让我们的整体服务质量上一个新台阶。
阅读次数:5213上传时间:2013-11-22
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